2026 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상·신청

전세 계약을 앞두고 있거나 이미 전세로 거주하고 있다면 전세보증금반환보증이라는 제도를 한 번쯤 들어보셨을 텐데요.

전세보증금반환보증은 임대차계약이 끝났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황에 대비하는 보증상품입니다.

그런데 보증에 가입하려면 보증료가 발생하기 때문에 청년이나 무주택 임차인의 부담을 줄여주기 위해 전세보증금반환보증 보증료 지원사업도 시행되고 있습니다.

2026년에는 최대 40만 원까지 지원받을 수 있으니 조건에 해당한다면 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

 

전세보증금 반환보증 보증료 지원이란?

이 사업은 전세사기나 보증금 미반환 피해를 예방하기 위해 전세보증금반환보증에 가입한 임차인의 기납부 보증료를 지원해주는 제도입니다.

중요한 점은 전세보증금 자체를 지원하는 제도가 아니라는 것입니다.

이미 전세보증금반환보증에 가입하고 납부한 보증료를 일정 한도 내에서 돌려받는 방식이라고 이해하면 쉽습니다.

 

2026 청년 지원 대상

2026년 기준 주요 청년 지원 요건은 다음과 같습니다.

구분주요 기준

 

연령	만 19세~39세
주택	무주택 임차인
임차보증금	3억 원 이하
연소득	5천만 원 이하
보증	HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증 가입
보증 상태	신청일 기준 보증 효력이 유효해야 함

다만 청년 연령 기준은 지자체 조례에 따라 정해질 수 있으므로 실제 신청 지역의 공고를 확인하는 것이 가장 정확합니다.

예를 들어 경기도는 청년을 만 19~39세로 안내하고 있습니다.

 

 

최대 40만 원까지 지원

청년의 경우 신청인이 이미 납부한 전세보증금반환보증 보증료를 최대 40만 원까지 지원받을 수 있습니다.

대상지원 내용

 

청년	기납부 보증료 전액, 최대 40만 원
청년 외	기납부 보증료의 90%, 최대 40만 원
신혼부부	기납부 보증료 전액, 최대 40만 원

즉 보증료를 25만 원 납부했다면 청년 대상자는 최대 25만 원을 지원받는 방식입니다.

보증료가 50만 원이라면 지원 한도가 40만 원이므로 40만 원까지만 지원됩니다.

 

꼭 알아둘 점

2025년 3월 31일 이전 가입자와 이후 가입자는 지원 한도가 다르게 적용될 수 있습니다.

2025년 3월 31일 이후 보증 가입자는 최대 40만 원, 이전 가입자는 최대 30만 원 기준이 적용되는 지자체 안내가 있으므로 본인의 보증 가입일을 확인하는 것이 좋습니다.

 

어떤 보증에 가입해야 할까?

지원 대상이 되는 전세보증금반환보증은 대표적으로 다음 기관의 상품입니다.

• HUG 주택도시보증공사
• HF 한국주택금융공사
• SGI 서울보증

신청일 기준으로 보증 효력이 유효한 상태여야 하며 보증료도 납부되어 있어야 합니다.

 

지원받을 수 없는 경우도 있어요

다음과 같은 경우에는 지원 대상에서 제외될 수 있습니다.

1. 주택을 소유한 경우

신청인뿐 아니라 배우자의 주택 소유 여부도 확인될 수 있습니다.

분양권이나 입주권도 주택 소유로 보는 경우가 있으니 주의해야 합니다.

2. 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 경우

「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인은 제외될 수 있습니다.

3. 법인이 임차인인 경우

회사 지원 숙소처럼 임차인이 개인이 아닌 법인인 경우에도 지원 대상에서 제외됩니다.

4. 외국인 및 국내에 거주하지 않는 재외국민

일부 지자체 공고에서 제외 대상으로 명시하고 있습니다.

 

신청방법은?

신청은 크게 온라인과 방문 신청으로 진행됩니다.

온라인 신청

정부24에서

정부24 → '전세보증금 반환보증 보증료 지원' 검색

후 신청하면 됩니다.

일부 지역에서는 별도의 지역 온라인 시스템을 통해 접수하기도 하므로 주소지 지자체 공고를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

방문 신청

주민등록상 주소지 관할 시·군·구청 또는 주민센터에서 신청할 수 있습니다.

다만 방문 접수 가능 여부와 담당 부서는 지역마다 다를 수 있습니다.

 

신청할 때 필요한 서류

지자체에 따라 조금씩 차이가 있지만 일반적으로 다음 서류를 준비합니다.

• 전세보증금반환보증 보증료 지원 신청서
• 서약서
• 전세보증금반환보증 보증서
• 보증료 납부 증빙자료
• 임대차계약서
• 부동산 등기사항전부증명서
• 주민등록등본
• 소득증빙서류
• 본인 명의 통장 사본

기혼자의 경우 배우자 관련 소득자료가 추가로 필요할 수 있습니다.

또한 제출서류는 신청일 기준 최근 3개월 이내 발급분을 요구하는 지자체가 있으므로 신청 직전에 확인하는 것이 좋습니다.

 

신청기간은 언제까지?

2026년 사업은 지역에 따라 연중 또는 예산 소진 시까지 신청을 받는 곳이 있습니다.

예를 들어 경기도는 연중 신청으로 안내하고 있고, 일부 지자체는 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있다고 안내합니다.

따라서 "12월까지 신청하면 되겠지"라고 생각하기보다는 현재 거주하는 지역의 2026년 공고를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.

 

신청 전 이것부터 확인하세요

신청하기 전에 아래 6가지만 체크하면 됩니다.

 

① 만 19~39세 청년인지

② 본인과 배우자가 무주택자인지

③ 임차보증금이 3억 원 이하인지

④ 연소득이 5천만 원 이하인지

⑤ HUG·HF·SGI 반환보증에 가입했는지

⑥ 현재 보증 효력이 유효하고 보증료를 납부했는지

 

이 조건을 모두 충족한다면 최대 40만 원의 보증료 지원 대상인지 확인해볼 만합니다.

 

한눈에 정리

항목2026년 주요 기준

사업명	전세보증금반환보증 보증료 지원
청년 연령	만 19~39세
소득	연소득 5천만 원 이하
임차보증금	3억 원 이하
주택 조건	무주택
보증기관	HUG·HF·SGI
청년 지원금	기납부 보증료, 최대 40만 원
신청방법	정부24 또는 주소지 관할 기관
신청기간	지역별 상이, 연중·예산 소진 시까지 등

 

마무리

전세보증금반환보증은 전세보증금을 지키기 위한 중요한 안전장치 중 하나이고, 보증료 지원사업을 활용하면 가입에 따른 비용 부담도 줄일 수 있습니다.

특히 청년이라면 최대 40만 원까지 지원되는 만큼 전세보증에 가입했다면 본인이 지원 대상인지 확인해보는 것이 좋습니다.

다만 이 사업은 지자체별로 신청기간과 세부 조건이 달라질 수 있으므로 신청하기 전에 거주지 시·군·구의 2026년 공고를 반드시 확인하세요.